BUDYNEK BIUROWY W ŁODZI
Na terenie nieruchomości znajdują się naziemny parking samochodowy z 229 miejscami postojowymi i niewielki budynek wolnostojący oferujący trzy miejsca garażowe lub powierzchnie usługowo/magazynowe. Całość jest oświetlona latarniami oraz niskimi słupkami oświetleniowymi. W części wschodniej teren jest zadrzewiony, znajdują się na nim zarówno nowe nasadzenia jak i wieloletni drzewostan o charakterze mieszanym.
Na parterze Alexander Plaza zaprojektowano obszerne lobby połączone z reprezentacyjną klatką schodową. W 2016 roku powierzchnie wspólne zostały wyremontowane. Przywrócony został urok części reprezentacyjnej nawiązującej do klimatu wystroju jachtów. Dzięki remontowi wydobyte zostało piękno szlachetnego drewna merbau, stanowiącego główny element wystroju recepcji i reprezentacyjnej klatki schodowej, jego piękny czerwony kolor uzupełniony został odcieniami szarości na ścianach i elementach konstrukcyjnych. Przestrzeń jest jednocześnie klasyczna i nowoczesna.
Budynek powstał w latach 70-tych jako zaplecze administracyjno-biurowe dla Zakładów Transformatorów Elta. Składa się z trzech zróżnicowanych pod względem funkcjonalnym części: budynek biurowy, łącznik oraz budynek dawnej sali widowiskowej.
W latach 2004- 2006 nieruchomość została gruntowanie przebudowana i wyremontowana.
Cześć biurowa i łącznik oferują 6 770 m2 powierzchni biurowej i magazynowej na sześciu kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.
Dawna sala widowiskowa jest obiektem parterowym, częściowo podpiwniczonym. W latach 2004-2006 w związku ze zmianą sposobu użytkowania sala widowiskowa została przebudowana na pomieszczenia biurowe, garażowe i techniczne. Obecnie całość jest wyłączona z użytkowania i może zostać zaadaptowana na pomieszczenia usługowo/magazynowe o bardzo różnorodnym przeznaczeniu.
Miejsca parkingowe:
• 229 miejsc naziemnych
• 3 miejsca w garażu usytuowanym tuż obok budynku
• agregat prądotwórczy dla całego budynku
• system ochrony elektronicznej (monitoring/system alarmowy)
• system ochrony przeciwpożarowej, na który składają się:
- instalacja odgromowa
- instalacja hydrantowa
- system sygnalizacji pożarowej
- dwa przeciwpożarowe wyłączniki prądu.
- oświetlenie awaryjne
- oddymianie klatek schodowych i holi windowych
NAJEMCY
• Peri Polska Sp. z o.o.
• Rossmann SDP
• Gleeds Polska Sp. z o.o.
• 4Cup Sp. z o.o.
GALERIA
LOKALIZACJA
Park Biznesu Teofilów położony jest w Łodzi - mieście wojewódzkim w środkowej Polsce, trzecim co do wielkości pod względem liczby ludności. Łódź jest silnym ośrodkiem akademickim z ponad 20 szkołami wyższymi, które kształcą przyszłych specjalistów z różnych dziedzin nauki.
NAJEM
Budynek Alexander Plaza oferuje do wynajmu nowoczesną powierzchnię klasy B+ oraz powierzchnie magazynowe.
Istnieje możliwość elastycznego podziału powierzchni biurowej na moduły o powierzchni od 60 m2 do 970 m2 w układzie gabinetowym lub open space.
Całkowita powierzchnia najmu w budynku Alexander Plaza wynosi 5 500 m2 powierzchni biurowej i 200 m2 powierzchni magazynowej.
Zestawienie powierzchni biurowej
Powierzchnia całkowita (m2)
840
1 080
970
970
970
970
970
Dawna sala widowiskowa, obecnie nie wykorzystywana, dzięki nietypowej wysokości ponad 7 m stwarza możliwość oryginalnej adaptacji na usługi lub magazyny. Powierzchnia sali widowiskowej to około 670 m2.
Oferujemy też wynajęcia 229 naziemnych miejsc parkingowych oraz 3 miejsca garażowe.
Charakterystyka pomieszczeń
• 2 klatki schodowe
• w pełni wyposażone kuchnie dla najemców i toalety
• pełny dostęp dla osób niepełno- sprawnych
• profesjonalna ochrona
• dostęp do budynku 24/7
Specjalne udogodnienia dla najemców i klientów
• Strefa Relaksu ze stolikami i krzesłami
• ogólnodostępne pomieszczenia z prysznicem dla najemców
• odział banku i bankomat na miejscu
Dane techniczne
• głębokość przestrzeni biurowej zlokalizowanej wokół korytarzy wynosi od 5,50 m
• oświetlenie powierzchni biurowej – 500lx
• wskaźnik zagęszczenia stanowisk pracy dla powierzchni biurowej 1 osoba/7 m2
• klimatyzacja oparta na klimakonwektorach podokiennych
• gniazda elektryczne i telekomunikacyjne osadzone w ścianach GK (na jedno stanowisko pracy 2 gniazda ogólnego przeznaczenia, 3 gniazda komputerowe i 3 gniazda telekomunikacyjne)
Przykładowa aranżacja powierzchni
RZUTY POWIERZCHNI
INWESTOR
Grupa Bergold działa na polskim rynku nieruchomości od początku lat 90-tych. Na przestrzeni lat zajmowała się nabywaniem, komercjalizacją i zarządzaniem budynkami biurowymi, magazynowymi
i gruntami inwestycyjnymi.
W chwili obecnej na terenie całego kraju dysponujemy około 140000 m² powierzchni biurowej, produkcyjno-magazynowej oraz handlowej udostępnianej najemcom.
Wielu z nich zdecydowało się związać z nami długoletnimi kontraktami, dzięki satysfakcjonującej współpracy prolongowanymi na kolejne okresy.
Nasze doświadczenie w branży, znajomość rynku i potrzeb naszych klientów gwarantuje Państwu profesjonalną obsługę, atrakcyjne warunki najmu oraz stabilną współpracę.
Więcej informacji na temat BERGOLD Group znajdziecie Państwo na stronie internetowej
WWW.BERGOLD.PL
KONTAKT
KONTAKT W SPRAWIE NAJMU POWIERZCHNI
ZARZĄDCA
Drag and Drop Website Builder